Rebond des ventes en juin, mais stagnation des indicateurs clés

Le marché immobilier réunionnais a enregistré un net rebond des ventes en juin 2025. Pourtant, les signaux fondamentaux du secteur restent préoccupants, avec des indicateurs toujours inférieurs à la moyenne et des niveaux historiquement bas pour cette période de l’année.

Une offre de biens toujours insuffisante

L’offre de biens disponibles à la vente continue de se contracter. Déjà bloquée depuis trois mois, elle perd encore un point en juin et atteint un indice de 62, bien en dessous de la référence 100. Cette pénurie persistante limite les options pour les acheteurs et freine la fluidité du marché immobilier à La Réunion.

Une demande qui se stabilise… à un niveau bas

La demande de logements reste faible. Avec un indice de 75, en recul d’un point par rapport à mai, elle atteint son plus bas niveau historique pour un mois de juin. Ce tassement de la demande traduit l’attentisme des acheteurs, probablement freiné par les taux, l’inflation, ou un climat d’incertitude économique.

Ventes : un sursaut bienvenu, mais insuffisant

Le volume des ventes progresse fortement, avec une hausse de 15 points par rapport au mois précédent, portant l’indice à 141. Ce niveau se situe dans la moyenne haute des deux dernières années, mais reste nettement inférieur à celui de juin 2018 et 2019, qui font office de référence avant le « pic de bulle immobilière ».

L’Ouest : une activité en hausse… mais sous conditions

La région Ouest de l’île affiche un regain d’activité notable, mais elle détient aussi le taux le plus élevé de ventes négociées à la baisse sur ce premier semestre 2025 : près de 75 % des transactions y ont été conclues avec une réduction du prix initial. Ce contraste illustre la pression exercée sur les vendeurs dans un contexte de marché tendu.

Le mois de juin 2025 redonne un souffle aux ventes immobilières à La Réunion, mais l’équilibre offre-demande reste fragile. Les professionnels du secteur restent vigilants face à un marché instable, marqué par un manque d’offre structurel et une demande affaiblie. Seule une relance cohérente de la construction et un climat plus favorable à l’achat permettront d’inverser durablement la tendance.

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