Description
L'agence PRMI Saint-Denis vous propose ce T3 situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, du Barachois, du cinéma et du boulevard Lancastel.
Caractéristiques du bien :
Appartement T3
Surface habitable : 69,35 m² (89,07 m² utiles)
1er étage avec ascenseur
Résidence récente, calme et sécurisée
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Varangue de plus de 11 m²
2 chambres climatisées (dont une avec placards)
Salle de bains
WC séparés
Extérieurs et annexes :
Terrasse privative à l'entrée
1 place de parking sécurisée
Environnement :
Centre-ville à pied
À quelques mètres du cinéma
À 450 m du front de mer (Barachois)
Accès rapide boulevard Lancastel
Informations complémentaires :
Bien vendu libre (au plus tard le 31 janvier 2027)
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial
Charges de copropriété : 512,31 € / trimestre
Fonds travaux ALUR : 25,54 € / trimestre
Taxe foncière : 2 035 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction A vendre
Aspects financiers
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Prix 235,000€
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Taxe foncière 2035€
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Charges copropriété 170.77€
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Prix au m2 3388€
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Loyer mensuel HC 788.95€
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Provision sur charges 60€
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Loyer charges comprises 848.95€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 2016
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Jardin Non
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Couverture Tôle
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forme_toiture Toit pente
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Construction Béton
Terrain
Autres
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Nombre places parking 1
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Nombre de terrasses 2
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Ascenseur Oui
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Grenier Non
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Digicode Oui
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Visiophone Non
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Portail électrique Oui
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Climatisation Oui
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Gardien Non
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Panneau Solaire Oui
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Piscine Non
Localisation
- Code postal 97400
- Ville SAINT DENIS
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Nombre étages 4
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Secteur Nord
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Distance Voie Express 0.35 Km
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Vue Mer Non
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Rez de chaussée Non
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Dernier Etage Non
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Rez de jardin Non
Intérieur
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Chambres 2
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Nombre pièces 3
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Salle(s) d'eau 1
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WC 1
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Exposition Sejour SUD
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Cuisine Ouverte Aménagée
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Eau chaude Ballon électrique
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Séjour Double Non
Copropriété
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Charges annuelles (ALUR) 2049.24€
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
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Cotisation fonds travaux 102.16€
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Dont lots d'habitation 18
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 69.35 m2
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Surface Utile 89.07 m2
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Surface séjour 26.23 m2
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Surface terrasse 11.1 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 2035€
COEUR DE SAINT-DENIS : T3 avec varangue et parking, dans résidence récente avec ascenseur
- 235,000€
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m² | Exp. | Vue | Commentaires |
|---|---|---|---|---|---|
| Séjour | 26,23 | ||||
| Cuisine | 6,01 | ||||
| Chambre 1 | 12,06 | ||||
| Chambre 2 | 11,18 | ||||
| W.C. | 1,43 | ||||
| Salle de bains | 6,37 | ||||
| Dégagement | 6,07 | ||||
| Balcon | 8,62 | ||||
| Varangue | 11,10 |
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Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
