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Dans un environnement résidentiel calme en impasse, venez découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située à proximité des axes routiers, des établissements scolaires et des équipements sportifs de Plateau Caillou.

Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique, portée par la présence du bois et une maison parfaitement entretenue, où aucun travaux n'est à prévoir.

Au rez-de-chaussée : La maison propose une chambre parentale neuve et climatisée avec salle de bains, offrant un espace intime et confortable de 19m2.

Dans la continuité, l'espace de vie de 31m2 se compose d'une cuisine américaine équipée et d'un séjour cosy, pensé dans un esprit convivial et chaleureux.
Cet ensemble s'ouvre naturellement sur une belle varangue de 22 m², véritable lieu de vie supplémentaire, tourné vers le jardin et la piscine, où l'on profite pleinement du climat idéal ( 150m altitude).

À l'étage :
L'espace nuit se poursuit avec trois chambres climatisées, toutes équipées de placards, dont deux bénéficient d'une jolie vue dégagée avec aperçu mer. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter cet étage, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie de famille.

La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques, alliant confort moderne et économies d'énergie. Un abri de jardin ainsi qu'une possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle de près de 350 m² complètent l'ensemble.

Un cadre de vie pratique et recherché :
* Accès direct à la Route des Tamarins
* À 5 minutes A PIEDS des écoles, collège, piscine, skatepark
* À 5 minutes du lycée, équipements sportifs et de Saint-Paul centre
* À 8 minutes des plages de Saint-Gilles-les-Bains

Taxe foncière : environ 1900€/an

Contactez Jennifer Berthelot de l'agence PRMI au 02 62 41 18 18
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