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Description

Ref:7177-05-170925

Une adresse confidentielle au coeur de la capitale réunionnaise

Découvrez le programme immobilier LENA, une résidence neuve, intimiste et élégante, nichée dans une rue paisible à deux pas de la rue Jules Auber et du centre-ville historique de Saint-Denis.
Un véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour une résidence principale, une location patrimoniale ou un pied-à-terre stratégique.

La résidence propose uniquement 10 logements répartis sur 2 niveaux, au sein d'un ensemble contemporain et sécurisé, avec un jardin paysagé privé dès l'entrée.

Ce T4 de 75,48 m² habitables, avec une varangue de 20,44m² situé au 1er étage, offre : Un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée moderne,3 chambres climatisées avec placards intégrés,une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, une varangue confortable prolongeant les espaces de vie, 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé, menuiseries aluminium avec occultants pour une isolation optimale.

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Une opportunité rare dans l'hyper-centre.
Éligibilité à plusieurs dispositifs fiscaux (PTZ, Girardin IS, LMNP/LMP).
Résidence neuve aux dernières normes RTAADOM.
Accompagnement OKARÉ de A à Z : financement, fiscalité, gestion locative (via LOGER), stratégie patrimoniale.

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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien Appartement
  • Type de transaction A vendre

Aspects financiers

  • Prix 445,000€
  • Prix au m2 5895€
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non

Extérieur

    Terrain

      Autres

        Localisation

        • Code postal 97400
        • Ville SAINT DENIS
        • Nombre étages 2

        Intérieur

        • Chambres 3
        • Nombre pièces 4

        Copropriété

          Surfaces

          • Surface 75.48 m2

          Diagnostics

          • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
          • Soumis à l'affichage du DPE Non

          Pièces justificatives

            Appartement T4 neuf dans le centre-ville de Saint-Denis

            • 445,000€
            Pièces4
            m275.48
            7177-05-170925

            PRMI Secteur Nord et Est

            15/17 rue Labourdonnais 97400 SAINT DENIS

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            Les biens similaires

            Les calculatrices

            Mentions légales

            Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante