Description
SAINT-DENIS - BELLEPIERRE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE AU CHU
L'agence PRMI vous propose, en exclusivité, à la vente de cette maison d'environ 143 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 476 m², idéalement située en face du Centre Hospitalier de Bellepierre, dans un secteur à forte attractivité.
Le bien se compose actuellement de 6 pièces offrant de beaux volumes, avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres, deux bureaux, une buanderie ainsi que deux dépendances indépendantes dont une comprenant une chambre avec salle d'eau et WC.
Une vaste terrasse d'environ 103m² en rooftop vient compléter l'ensemble.
Cette propriété se distingue par son important potentiel d'évolution. Le PLU permet la construction d'un immeuble, offrant ainsi une réelle opportunité pour les investisseurs. Un changement de destination est également envisageable, permettant l'implantation de bureaux, d'un cabinet médical, d'une activité paramédicale ou encore d'une micro-crèche.
Sa localisation exceptionnelle, face au CHU de Bellepierre, constitue un atout majeur, tant pour un projet professionnel que pour un investissement patrimonial ou locatif.
Prix de vente : 525 000 €
Taxe foncière : 4 200 €
Assainissement : fosse septique (tout-à-l'égout présent dans la rue)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
PRMI - Secteur Nord et Est
15/17 rue Labourdonnais, 97400 Saint-Denis
Tél. : 0262 41 18 18
Email : contact@prmi.re
Contact : Lou COUTURIER
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Maison
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Type de transaction A vendre
Aspects financiers
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Prix 483,000€
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Taxe foncière 4200€
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Prix au m2 3372€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 1956
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Jardin Oui
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Informations complémentaires Actuellement en Fosse septique, le tout a l'égout passe dans la rue devant.
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Couverture Tôle
Terrain
Autres
Localisation
- Code postal 97400
- Ville SAINT DENIS
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Secteur Nord
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Vue Mer Non
-
Lotissement Non
Intérieur
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Chambres 3
-
Nombre pièces 6
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WC 1
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Cuisine Indépendante
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Eau chaude Ballon électrique
Copropriété
Surfaces
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Surface 143.22 m2
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Surface terrasse 103 m2
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Surface terrain 476 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 4200€
Maison Saint Denis 6 pièce(s) 143.22 m2
- 483,000€
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m² | Exp. | Vue | Commentaires |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 27,74 | ||||
| Buanderie | 10 | ||||
| Cuisine | 12,95 | ||||
| Arrière cuisine | 4,68 | ||||
| Cellier | 1,86 | ||||
| Couloir | 2,21 | ||||
| Chambre 1 | 10,45 | ||||
| Salle d'eau | 4 | ||||
| W.C. | 0,95 | ||||
| Salle à manger | 25,78 | ||||
| Bureau | 9,17 | ||||
| Bureau | 9,15 | n°2 | |||
| Chambre 2 | 14,16 | ||||
| Chambre 3 | 10,12 | ||||
| Annexe | Dépendance | 23,29 | Chambre avec salle d'eau et wc | ||
| Annexe | Débarras | 16,84 |
Les biens similaires
Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
